ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ИПОТЕКЕ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
До 12:00
После 12:00
После 16:00
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ


Условия ипотечного кредитования

Главные критерии ипотеки – это срок, на который выдается кредит, а также процентная ставка. Важно обратить внимание на тот факт, что ипотечный кредит – это лишь часть стоимости жилья. Разницу заемщик обязан доплачивать из своих личных средств, что называется первоначальным взносом. Это обязательное условие, без которого ипотеку, даже при выполнении всех остальных, оформить невозможно. Подбирая подходящий вариант, следует, в том числе обращать внимание на форумы расчета платежей. Они очень влияют на общую сумму, которую заемщик в конечном итоге должен будет выплатить банку-кредитору для погашения долга.

Ипотека может быть оформления в той валюте, в которой удобно. Не имеет значения, будет это российский рубль, американский доллар или евро. Банк определяет максимально возможную сумму кредита, исходя из платежеспособности заемщика, а также ряда иных факторов. Если сумма мала, ее можно увеличить, если какие-то люди будут готовы выступить созаемщика в данной ипотеке.

Любой ипотечный кредит влечет за собой и ряд дополнительных расходов. В каждом случае сумма рассчитывается индивидуально, но максимальный предел – это около 10% от суммы первоначального взноса. Это следует учитывать, подбирая ипотеку, чтобы в дальнейшем не было разногласий с банком и непредвиденных сложностей.

Обязательным условием получения ипотеки является подтверждение заемщиком перед банком его уровня доходов. Однако, у каждого банка свое мнение на данный вопрос. Какие именно доходы учитываются, и каким образом они должны быть подтверждены – узнать можно непосредственно в отделениях. Помимо этого, некоторые финансовые учреждения могут акцентировать внимание на обязательном трудовом стаже, а, возможно, и наличии поручителей. Не лишним будет упомянуть, что и к жилью, приобретаемому в ипотеку, есть свои требования.

Очень важными условиями также являются регистрация и гражданство. Если первая представлена не тем городом, в котором берется ипотечное жилье, а второй фактор не является российским, то банк имеет право отказать или ограничить сумму.

После подписания договора купли-продажи заемщик ипотеки вступает в права собственности на приобретенное в кредит жилье. Однако право собственности имеет ряд ограничений.

В нашей стране есть также молодежная ипотека, которая предлагает заемщикам особые условия.

Если в семье есть ребенок, то на ипотеку накладываются также некоторые, индивидуальные условия, которые защищают интересы детей.

Если заемщик ранее брал кредиты, и у него не было проблем с их погашением, то этот факт будет только плюсом. Если же у него есть активные кредиты, то это отражается на сумме ипотеки, но не в лучшую для него сторону.

Изучив разделы нашего портала, вы сможете определить, насколько важно то или иное условие ипотеки.