ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ИПОТЕКЕ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
До 12:00
После 12:00
После 16:00
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ


Ипотечное агентство (АИЖК)

Ипотечным агентством является организация, которая была создана государством. Цель данной организации – развитие программ ипотечного кредитования. Главным является Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), имеющее федеральное значение. Ему в свою очередь подконтрольны региональные агентства.

Ипотечное агентство имеет свои правила и схемы для работы с кредиторами. Первый этап выполняет агентство, консультируя будущего заемщика, а также согласовывая условия оформления ипотеки. В дальнейшем выдача кредита банком, который является партнером агентства, происходит именно на данных условиях. После этого права кредитора переходят от банка к агентству и сохраняются за ним в течение всего срока действия ипотеки. После данной процедуры заемщику приходит официальная бумага, извещающая о том, что его закладная теперь принадлежит не банку, а агентству. Вместе с этим уведомлением он получает и новые реквизиты, на которые необходимо осуществлять выплату кредита. Грубо говоря, кредит для заемщика становится государственным. И с его помощью он решает свои жилищные проблемы.

Надо отметить, что условия ипотечного кредитования в таких агентствах выглядят более демократичными, нежели в банках. Обуславливается это заинтересованностью государства в доступности ипотеке для граждан страны. Однако, банк, с которым сотрудничает агентство, всегда оставляет за собой право подкорректировать программу, внеся ряд дополнительных расходов.

Поэтому, заемщик должен самостоятельно определить – что же для него будет более выгодным: АИЖК или банк, у которого свои ипотечные программы. Сильными сторонами АИЖК являются более выгодные условия, стабильности на ипотечном рынке. Но есть и слабые стороны. Заемщик, выбирая агентство, не имеет право оформления ипотеки в валюте. Помимо этого, не исключено, что после переуступки банком прав по ипотеке АИЖК, заемщик должен будет платить по кредиту немного больше за счет введенной дополнительной платы.

Следует учитывать, что на рынке работает немало «ипотечных агентств», список услуг которых ограничивается лишь функциями ипотечного брокера, и ничего общего с АИЖК они не имеют.