ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ИПОТЕКЕ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
До 12:00
После 12:00
После 16:00
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ


Невозврат кредита при ипотеке

Если заемщик не имеет возможности выплачивать сумму и проценты по ипотеке, то такся ситуация называется невозврат кредита. То, каким образом она будет разрешена, зависит от временных рамок, в течение которых заемщик является неплатежеспособным. Например, когда идет речь об увольнении и поиске нового места работы, то это считается временной неплатежеспособностью. В таком случае заключается дополнительное соглашение, обеспечивающее отсрочку.

Если же заемщик в течение длительного периода времени не имеет возможности платить кредит, то жилье, которое было куплено на средства ипотечного кредита продается, а полученные деньги уходят в качестве компенсации долга перед банком. Если после этого остается какая-то сумма, то заемщик может либо получить эти деньги, либо осуществить покупку другого жилья. В такой ситуации продажа жилья выполняется банком. Если заемщик против, подается иск в суд и продажа осуществляется в судебном порядке.

Скрываться в такой ситуации от банка для заемщика будет не лучшим решением, поскольку кредитор не будет искать пути мирного разрешения проблемы. Иск в суд будет подан моментально, как только станет понятно, что заемщик не идет на контакт. При этом, банк потребует не только сумму кредита, но и проценты, штрафы, всевозможные компенсации. И суд не только удовлетворяет такие иски в большинстве случаев, он еще и вводит санкции против заемщика. Например, запрещает ему выезжать за границу, пока кредит не погашен.

Разумным будет со стороны заемщика лично поставить банк в известность, как только возникли трудности с погашением кредита. Информировать надо подачей заявления в письменной форме. К нему также следует прикреплять документы, которые свидетельствуют о невозможности осуществлять выплаты. Например, справку об увольнении, урезании зарплаты или что-то в таком роде. Также заемщик может предложить в заявлении новый порядок внесения выплат, что, безусловно, сыграет в его пользу.

Если возникает проблема, заемщик должен помнить, что они с банком являются в ипотеке союзниками, так как обе стороны заинтересованы в том, чтобы ипотека была выплачена успешно. Поэтому, не стоит паниковать, а следует искать консенсус с банком, садясь за стол переговоров.