ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ИПОТЕКЕ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
До 12:00
После 12:00
После 16:00
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ


Нотариус при ипотеке

Нотариус от имени Российской Федерации выполняют ряд действий, предусмотренных законодательством, которые направлены на защиту граждан.

Закон не обязывает заемщика и продавца недвижимости заверять договор купли-продажи у нотариуса. Однако если одна из сторон этого желает, а вторая – не возражает; договор может подлежать нотариальному удостоверению. Также оно может выполняться в тех ситуациях, когда банк, выдающий ипотечный кредит, выдвигает такое требование. В такой ситуации заверение нужно осуществлять у нотариуса, с которым работает данный конкретный банк. Стоимость данной услуги у нотариуса около 1% от общей стоимости жилья, что утверждено на законодательном уровне. Помимо этого бывают ситуации, когда факт заверения банку не принципиален, а вот составление данного договора нотариусом является обязательным. Разброс цен на данную услугу у нотариусов достаточно велик, от 3000 до 10 000 рублей.

В тех ситуациях, когда банк требует закладную, без нотариуса тоже не обойтись, так как она оформляется в его присутствии. После чего закладная подшивается, проводится нумерация листов и заверение.

Помимо этого нотариус может быть уполномочен заемщиком, представлять его интересы в органах, которые проводят регистрацию прав на жилье и операций, выполняемых с ним. Нотариус имеет право при согласии заемщика от его имени подавать соответствующие документы, а также забирать свидетельство после его оформления.

Еще нотариус может быть необходим в ряде индивидуальных ситуаций, когда требуется составить доверенность или получить согласие мужа (жены) на покупку квартиры и так далее.

В Российской Федерации, начиная с 1 февраля 2014 года, будет проводиться эксперимент, согласно которому сделки с недвижимостью должны быть заверены в обязательном порядке. Длительность данного эксперимента – 1 года. И в нем примут участие Ленинградская, Вологодская, Челябинская, а также еще десять областей. Предполагается, что обязательное нотариальное заверение сделок защитит людей от мошенников, а также сделает регистрацию недвижимости более быстрой. Если результаты оправдают ожидания, может быть издан закон, обязывающий приобретать жилье в любом регионе страны с обязательным заверением у нотариуса.