ЗАДАТЬ ВОПРОС ПО ИПОТЕКЕ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
До 12:00
После 12:00
После 16:00
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ


Оценка жилья при ипотеке

Оценка жилья, приобретаемого в ипотеку, закреплена законодательством Российской Федерации как обязательный этап при прохождении процедуры получения ипотечного кредита. Основной интерес к результатам оценочной экспертизы испытывает банк, поскольку ему нужны гарантии ликвидности жилья и того факта, что его продажа сможет покрыть сумму кредита. Оценку дома или квартиры могут проводить исключительно квалифицированные специалисты. В большинстве случаев кредитор сотрудничает с оценщиками, что обязывает заемщика прибегать именно к их услугам.

В процессе оценки жилья специалисты определяют исключительно его рыночную стоимость. Поскольку именно за эту сумму жилье может быть продано достаточно быстро в той ситуации, когда погасить ипотечный кредит заемщик, в силу определенных обстоятельств, не может. Получив результат оценки, банк использует его, чтобы определить сумму выдачи кредита. В большинстве случаев продавец квартиры или дома хочет получить сумму выше, нежели его рыночная стоимость. Поэтому образовывающуюся разницу заемщик обязан выплачивать своими собственными средствами. Поскольку, само собой, кредитных средств уже не хватит.

Процедуру оценки рыночной стоимости жилья оплачивает заемщик. Цены на данные услуги везде разные, но в целом они варьируются в диапазоне от 3000 до 5000 рублей. Однако если объект не относится к числу стандартных, то стоимость услуги может увеличиваться.